Хотілось запропонувати УБ Ф'ючерс на землю, яку можна буде купити в майбутньому після скасування мораторію. Адже такий інструмент був би дуже популярним, так як зараз модно землю купувати. А ось землю с/г призначення купити практично неможливо звичайному громадянину. То якщо ввести Ф'ючерс на землю, то будь-хто може купити землю вже зараз не чекаючи скасування мораторію. Звичайно ідея сира, але хотілось у юристів дізнатись, чи може ця ідея жити?
Это называется CDO. Делается только когда есть реальный актив и не менее реальный долг. А по сути вопроса - этот форвардный договор будет легко признан недействительным, и легко остаться с г.ж., согласовав права по нему сейчас в качестве продавца или покупателя. Практики по земле такой нет в мире, насколько я знаю, это альтернативка и работают там очень крупные игроки и несколько фондов, вот на их ETF и могут быть деривативы. Хотя идея хороша - но это внебиржевой (малоликвидный) рынок, есть ли шанс не быть ему таковым в Украине? ИМХО - пока нет.
